Veelgestelde vragen

Algemeen

  • Wie verkoopt de appartementen in de Kromme Elleboog Meppel?

    Van Wijnen Noord B.V.

  • Hoe komt de koop tot stand?

    De koop komt tot stand door het tekenen van een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst. Zodra alle opschortende voorwaarden zijn vervallen, kan de akte van de grond passeren bij de notaris.

  • Wat betekent V.O.N.?

    V.O.N. betekent vrij op naam. Dat wil zeggen dat in de koopsom alle kosten zijn inbegrepen die nodig zijn om de woning te verwerven. Er zijn ook kosten die hier niet onder vallen, zie hiervoor de prijslijst.

  • Wat is een koop- en aannemingsovereenkomst?

    De koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond en de aanneemovereenkomst regelt de opdracht aan de aannemer die de woning realiseert.

  • Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog bedenktijd?

    De bedenktijd is 1 kalenderweek, dus 7 dagen. Daarnaast is er een voorbehoud van financiering. Je krijgt 2 maanden de tijd om de financiering te regelen, nadat alle opschortende voorwaarden zijn verstreken. Opschortende voorwaarden zijn onder andere dat 70% van de appartementen verkocht moet zijn en dat de omgevingsvergunning onherroepelijk moet zijn.

  • Als ik een optie neem, zit ik dan gelijk aan de woning vast?

    Nee, een optie geeft je een periode de tijd om te overwegen of je de woning wilt kopen.

  • Met welke andere kosten moet ik rekening houden als ik een woning koop?
    • De bijkomende kosten voor het kopen van een woning bestaan onder andere uit: stoffering, keuken, inrichting, aansluiting CAI en telefoon, verhuizing, financieringskosten en eventueel een overbruggingshypotheek.
  • Wanneer wordt het appartementsrecht geleverd bij de notaris?

    Het appartementsrecht wordt binnen drie maanden voor de start bouw geleverd. Ook kan het appartementsrecht na de start van de bouw geleverd worden. Over het gronddeel en vervallen bouwtermijnen zal dan wel rente in rekening worden gebracht.

  • Het kopen van een woning is niet zomaar iets, bij wie moet ik zijn voor vragen?

    Zodra de aannemingsovereenkomst getekend is, wordt deze verzonden naar de afdeling Koperbegeleiding van Van Wijnen. Zodra er een verkooppercentage van 70% is gehaald, wordt er een koperbegeleider toegewezen aan het project. Gedurende de hele bouwperiode en onderhoudsperiode (tot 3 maand na de oplevering van de woning) is hij of zij jouw aanspreekpunt.

  • Hoeveel jaar garantie krijg ik?
    • Hiervoor geldt de SWK-overeenkomst. Je hebt 6 jaar garantie op de woning. Voor sommige onderdelen is deze garantie korter. Je kunt hier alles over lezen in het SWK-boekje, verkrijgbaar bij de makelaar (zie ook swk.nl).
  • Ik wil graag een appartement kopen in de Kromme Elleboog in Meppel, maar ik moet mijn huidige woning nog verkopen. Kan Van Wijnen me hierbij helpen?

    Van Wijnen kan je hierbij helpen door de projectmakelaar in te zetten. De projectmakelaar bepaalt samen met jou een verkoopstrategie voor een succesvolle verkoop van je huidige woning.

  • Wat betekent SWK?

    SWK staat voor Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.

  • Bij wie moet ik zijn voor eventuele klachten na de oplevering?

    Tot drie maanden na de oplevering (dit is de onderhoudsperiode van de woning) kun je jouw klachten melden bij de koperbegeleiding. Zij behandelen de klacht en zorgen ervoor dat de klacht bij de juiste persoon terechtkomt voor de afhandeling ervan. Na deze drie maanden kun je klachten melden bij de Servicedesk van Van Wijnen.

  • Wie of wat is Van Wijnen?

    Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V. is de ontwikkelaar van het project aan de Kromme Elleboog in Meppel en Van Wijnen Zwolle B.V is de bouwer van dit project. Beide bedrijven zijn een onderdeel van Van Wijnen Noord B.V.

  • Hoe kan ik contact opnemen met Van Wijnen?

    Tijdens de verkoopperiode kun je contact opnemen met de makelaar. Zodra de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, krijg je een kopersbegeleider vanuit Van Wijnen toegewezen. Hij of zij neemt contact met je op. Maar natuurlijk mag je ook zelf contact opnemen.

  • Ik ben geïnteresseerd en ik wil graag meer informatie. Hoe meld ik mij aan?

    Je kunt zich aanmelden via de website of contact opnemen met de makelaar.

  • Hoe word ik op de hoogte gehouden over de bouw van project de Kromme Elleboog Meppel?

    Maandelijks ontvang je een nieuwsbrief van Van Wijnen. Hierin wordt de voortgang van de bouw beschreven.

  • Zijn er ook brochures beschikbaar?

    Er zijn vanaf de start verkoop van de woningen brochures beschikbaar bij de makelaar en op de website.

Het kopen van een appartement

  • Wie verkoopt de appartementen in de Kromme Elleboog Meppel?

    Van Wijnen Noord B.V.

  • Hoe komt de koop tot stand?

    De koop komt tot stand door het tekenen van een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst. Zodra alle opschortende voorwaarden zijn vervallen, kan de akte van de grond passeren bij de notaris.

  • Wat betekent V.O.N.?

    V.O.N. betekent vrij op naam. Dat wil zeggen dat in de koopsom alle kosten zijn inbegrepen die nodig zijn om de woning te verwerven. Er zijn ook kosten die hier niet onder vallen, zie hiervoor de prijslijst.

  • Wat is een koop- en aannemingsovereenkomst?

    De koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond en de aanneemovereenkomst regelt de opdracht aan de aannemer die de woning realiseert.

  • Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog bedenktijd?

    De bedenktijd is 1 kalenderweek, dus 7 dagen. Daarnaast is er een voorbehoud van financiering. Je krijgt 2 maanden de tijd om de financiering te regelen, nadat alle opschortende voorwaarden zijn verstreken. Opschortende voorwaarden zijn onder andere dat 70% van de appartementen verkocht moet zijn en dat de omgevingsvergunning onherroepelijk moet zijn.

  • Als ik een optie neem, zit ik dan gelijk aan de woning vast?

    Nee, een optie geeft je een periode de tijd om te overwegen of je de woning wilt kopen.

  • Met welke andere kosten moet ik rekening houden als ik een woning koop?
    • De bijkomende kosten voor het kopen van een woning bestaan onder andere uit: stoffering, keuken, inrichting, aansluiting CAI en telefoon, verhuizing, financieringskosten en eventueel een overbruggingshypotheek.
  • Wanneer wordt het appartementsrecht geleverd bij de notaris?

    Het appartementsrecht wordt binnen drie maanden voor de start bouw geleverd. Ook kan het appartementsrecht na de start van de bouw geleverd worden. Over het gronddeel en vervallen bouwtermijnen zal dan wel rente in rekening worden gebracht.

Service

  • Het kopen van een woning is niet zomaar iets, bij wie moet ik zijn voor vragen?

    Zodra de aannemingsovereenkomst getekend is, wordt deze verzonden naar de afdeling Koperbegeleiding van Van Wijnen. Zodra er een verkooppercentage van 70% is gehaald, wordt er een koperbegeleider toegewezen aan het project. Gedurende de hele bouwperiode en onderhoudsperiode (tot 3 maand na de oplevering van de woning) is hij of zij jouw aanspreekpunt.

  • Hoeveel jaar garantie krijg ik?
    • Hiervoor geldt de SWK-overeenkomst. Je hebt 6 jaar garantie op de woning. Voor sommige onderdelen is deze garantie korter. Je kunt hier alles over lezen in het SWK-boekje, verkrijgbaar bij de makelaar (zie ook swk.nl).
  • Ik wil graag een appartement kopen in de Kromme Elleboog in Meppel, maar ik moet mijn huidige woning nog verkopen. Kan Van Wijnen me hierbij helpen?

    Van Wijnen kan je hierbij helpen door de projectmakelaar in te zetten. De projectmakelaar bepaalt samen met jou een verkoopstrategie voor een succesvolle verkoop van je huidige woning.

  • Wat betekent SWK?

    SWK staat voor Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.

  • Bij wie moet ik zijn voor eventuele klachten na de oplevering?

    Tot drie maanden na de oplevering (dit is de onderhoudsperiode van de woning) kun je jouw klachten melden bij de koperbegeleiding. Zij behandelen de klacht en zorgen ervoor dat de klacht bij de juiste persoon terechtkomt voor de afhandeling ervan. Na deze drie maanden kun je klachten melden bij de Servicedesk van Van Wijnen.

Contact, informatie en downloads

  • Wie of wat is Van Wijnen?

    Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V. is de ontwikkelaar van het project aan de Kromme Elleboog in Meppel en Van Wijnen Zwolle B.V is de bouwer van dit project. Beide bedrijven zijn een onderdeel van Van Wijnen Noord B.V.

  • Hoe kan ik contact opnemen met Van Wijnen?

    Tijdens de verkoopperiode kun je contact opnemen met de makelaar. Zodra de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, krijg je een kopersbegeleider vanuit Van Wijnen toegewezen. Hij of zij neemt contact met je op. Maar natuurlijk mag je ook zelf contact opnemen.

  • Ik ben geïnteresseerd en ik wil graag meer informatie. Hoe meld ik mij aan?

    Je kunt zich aanmelden via de website of contact opnemen met de makelaar.

  • Hoe word ik op de hoogte gehouden over de bouw van project de Kromme Elleboog Meppel?

    Maandelijks ontvang je een nieuwsbrief van Van Wijnen. Hierin wordt de voortgang van de bouw beschreven.

  • Zijn er ook brochures beschikbaar?

    Er zijn vanaf de start verkoop van de woningen brochures beschikbaar bij de makelaar en op de website.

Over project

  • Wat wordt er gebouwd in de Kromme Elleboog?

    Er komen 21 koopappartementen aan de Kromme Elleboog. Ook komen er huurappartementen.

  • Hoeveel appartementen komen er in dit project?

    Er komen in ieder geval 21 koopappartementen.

  • Wanneer start de bouw?

    Naar verwachting juli 2019.

  • Wanneer start de verkoop?

    De verkoop is gestart.

  • Wordt er duurzaam gebouwd?

    Duurzaam en energiezuinig bouwen staat hoog in het vaandel bij Van Wijnen. Zowel in de bouwfase als in de woonfase. Er wordt bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen rekening gehouden met duurzame materialen. Daarnaast hanteert Van Wijnen de geldende regelgeving met betrekking tot energiezuinigheid en duurzaamheid.

    Goed om te weten: alle woningen die vanaf 1 juli 2018 in verkoop gaan, worden gasloos opgeleverd.

  • Komen er ook huurwoningen?

    Jazeker. Hoe de huurappartementen eruit komen te zien, hangt onder meer af van de uitkomst van de enquête onder belangstellenden.

  • Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

    De Kromme Elleboog ligt in het hart van Meppel, met alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

  • Hoeveel bedragen de servicekosten?

    De servicekosten worden bepaald door de Vereniging van Eigenaren (VvE). In de meeste gevallen wordt een richtlijn van 1 euro per vierkante meter gehanteerd.

  • Wat is een Vereniging van Eigenaren (VvE) en ben ik verplicht lid te worden?

    Een Vereniging van Eigenaren bestaat uit alle eigenaren van een appartement in het complex. Dit is een verplicht lidmaatschap. Je bent automatisch lid van de vereniging zodra de splitsingsakte is gepasseerd bij de notaris.

  • Zijn de woningen energiezuinig?

    De woningen voldoen aan de nieuwste regelgeving en zijn dus energiezuinig.

  • Er wordt gesproken over de woningpakketten ‘sleutelklaar’, ‘woonklaar’, ‘verhuisklaar’. Wat is het verschil hiertussen?

    Sleutelklaar betekent dat de woning standaard wordt opgeleverd conform de technische omschrijving en overeenkomst.

    Woonklaar betekent dat de woning wordt opgeleverd met complete wand-, plafond- en vloerafwerking. Verder beschikt de woning over standaard sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet, een standaard keuken met inbouwapparatuur, schilderwerk van de trap en het huis is schoongemaakt.

    Verhuisklaar houdt in dat de woning Woonklaar is en dat de complete verhuizing ook al is geregeld.

  • Beschikt de woning over een eigen parkeerplaats?

    Een parkeergarage is straks onderdeel van het woongebouw.

  • Hoe kan ik mij inschrijven voor een appartement?

    Je kunt je (vrijblijvend) inschrijven op de website indien je belangstelling hebt voor een woning. Je blijft dan automatisch op de hoogte van het laatste nieuws.

  • Wat zijn de mogelijkheden voor aanpassingen?

    Er worden standaard optielijsten gemaakt. Je kunt deze lijsten bij de makelaar opvragen.

Over het project

  • Wat wordt er gebouwd in de Kromme Elleboog?

    Er komen 21 koopappartementen aan de Kromme Elleboog. Ook komen er huurappartementen.

  • Hoeveel appartementen komen er in dit project?

    Er komen in ieder geval 21 koopappartementen.

  • Wanneer start de bouw?

    Naar verwachting juli 2019.

  • Wanneer start de verkoop?

    De verkoop is gestart.

  • Wordt er duurzaam gebouwd?

    Duurzaam en energiezuinig bouwen staat hoog in het vaandel bij Van Wijnen. Zowel in de bouwfase als in de woonfase. Er wordt bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen rekening gehouden met duurzame materialen. Daarnaast hanteert Van Wijnen de geldende regelgeving met betrekking tot energiezuinigheid en duurzaamheid.

    Goed om te weten: alle woningen die vanaf 1 juli 2018 in verkoop gaan, worden gasloos opgeleverd.

  • Komen er ook huurwoningen?

    Jazeker. Hoe de huurappartementen eruit komen te zien, hangt onder meer af van de uitkomst van de enquête onder belangstellenden.

Omgeving en locatie

  • Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

    De Kromme Elleboog ligt in het hart van Meppel, met alle dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

De appartementen

  • Hoeveel bedragen de servicekosten?

    De servicekosten worden bepaald door de Vereniging van Eigenaren (VvE). In de meeste gevallen wordt een richtlijn van 1 euro per vierkante meter gehanteerd.

  • Wat is een Vereniging van Eigenaren (VvE) en ben ik verplicht lid te worden?

    Een Vereniging van Eigenaren bestaat uit alle eigenaren van een appartement in het complex. Dit is een verplicht lidmaatschap. Je bent automatisch lid van de vereniging zodra de splitsingsakte is gepasseerd bij de notaris.

  • Zijn de woningen energiezuinig?

    De woningen voldoen aan de nieuwste regelgeving en zijn dus energiezuinig.

  • Er wordt gesproken over de woningpakketten ‘sleutelklaar’, ‘woonklaar’, ‘verhuisklaar’. Wat is het verschil hiertussen?

    Sleutelklaar betekent dat de woning standaard wordt opgeleverd conform de technische omschrijving en overeenkomst.

    Woonklaar betekent dat de woning wordt opgeleverd met complete wand-, plafond- en vloerafwerking. Verder beschikt de woning over standaard sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet, een standaard keuken met inbouwapparatuur, schilderwerk van de trap en het huis is schoongemaakt.

    Verhuisklaar houdt in dat de woning Woonklaar is en dat de complete verhuizing ook al is geregeld.

  • Beschikt de woning over een eigen parkeerplaats?

    Een parkeergarage is straks onderdeel van het woongebouw.

  • Hoe kan ik mij inschrijven voor een appartement?

    Je kunt je (vrijblijvend) inschrijven op de website indien je belangstelling hebt voor een woning. Je blijft dan automatisch op de hoogte van het laatste nieuws.

  • Wat zijn de mogelijkheden voor aanpassingen?

    Er worden standaard optielijsten gemaakt. Je kunt deze lijsten bij de makelaar opvragen.

Laat hier je gegevens achter en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.

Door op verzenden te klikken ga je akkoord met onze privacyverklaring.